一些物业阻碍改造 以破坏墙体为由狮子大开口

　　2013年，北京市提出完成1218万平方米居民住宅热计量改造任务，主要集中在城六区，涉及居民约15万户左右。据调查发现，很多进行热计量改造的居民住宅建筑在本采暖季没能实现热计量取暖，让不少居民空欢喜一场。热计量表空挂的原因比较复杂，有的属于安装工作没有全部完成，有的因为设备还需要调试，有的则是因为在改造过程中受到了阻力。

　　2013年供暖前，家住东一时区小区的刘女士发现楼道里多了几个工人，在墙上敲敲打打正在安装管线。一问才知，他们正在安装热计量表。工人说，到时候还会发一个遥控器，只要居民刷一下充值卡，坐在家里就能控制室温。本以为这个冬天就能用上这个可以自主调节室温的新玩意儿，可进入供暖季以后，刘女士却是空欢喜一场，因为家的热计量系统根本没有启用。刘女士说，“听说挂在楼道里的热计量表要空挂一年，要想享受热计量计费，得等到下一个供暖季。”以居民身份咨询物业和供热单位，对方解释说由于部分后续工作没有完成，一些程序上的手续没有走完，尚不能启用。

　　“热计量这套系统比较复杂，一根管线上就要安装阀门、电阻等多个装置，只要一个出问题，就会影响系统正常运行，因此对于每台设备都需要仔细调试，工程量较大，需要时间来完成。”一家供热单位的负责人解释说。

　　这位负责人说，对于热计量改造，居民的热情还是比较高的，因为可以节省热费。如一套100平方米的居民住宅，实施热计量，计量热费统一为0.16元/千瓦时，基本热价为12元/平方米，假设用热6000千瓦时，花费为2160元；而如果按面积收费，为2400元，两者能差出240元。但在改造中，他们遇到了物业以各种理由阻碍热计量改造的情况。“一些居民楼里装修不错，因为热计量改造需要在楼道安装设备箱体，可能会破坏一些墙砖，有的物业就不配合施工改造，甚至狮子大开口，安装一个箱体就要几千块钱。我们供热单位在大面积改造的同时还要花时间处理这些事情，给热计量推进工作造成了很大阻碍。”

　　这位负责人并没有透露阻碍改造小区的名称，但从丰台、朝阳区多家供热单位了解到，这种情况确实存在。